Investir à Bordeaux : les points forts de la ville

La banlieue bordelaise présente de véritables potentiels, autant sur le plan social, économique et culturel. Connue pour ses vignobles de qualité, Bordeaux est une ville dynamique qui peut profiter à un grand nombre d'investisseurs. Découvrons les différentes qualités de la ville qui incitent à l’investissement. 

Le développement des espaces verts

La ville de Bordeaux est avant tout une belle ville où il fait bon vivre. Économiquement, elle profite d’un dynamisme important via le développement de ses commerces. Mais si elle est encore plus convoitée, c’est parce qu’elle bénéficie de plusieurs espaces verts. Ce qui a permis le développement des espaces naturels de loisirs, du Zoo de Bordeaux-Pessac et autres. 

Cette valorisation verte constitue un caractère important notamment pour les investisseurs qui cherchent à entrer sur un marché immobilier basé sur des zones plus aérées, plus espacées et plus saines. C’est donc idéal pour investir dans le programme neuf à Bordeaux et repérer les emplacements qui peuvent profiter de la location touristique par exemple. 

La rénovation urbaine 

Étant déjà une belle ville à la base, Bordeaux possède des quartiers dont les travaux de rénovation sont en cours. Ce projet urbain a pour objectif d’optimiser la qualité de vie des habitants, mais aussi de favoriser la mixité. La rénovation urbaine contribue également à rehausser la valeur des quartiers. 

Des patrimoines architecturaux et des espaces culturelles variés

Bordeaux est aussi une ville d’histoire et d’architecture. Cela d’ailleurs constitue son charme exceptionnel. A cela s'ajoutent de nombreuses adresses pour profiter de belles animations culturelles. Bordeaux attire pour sa modernité, sa vitalité et ses festivités. Elles possèdent aussi de nombreuses écoles et universités de renom. 

Il est possible de profiter amplement d’un marché immobilier tout à fait attractif. C’est une ville qui fait rêver autant les jeunes que les adultes. En tant qu'investisseurs, vos cibles seront donc variées. Vous pouvez donc investir tout en obtenant de bons rendements dans cette ville incontournable.

 

Ces statuts de location qu'il faut connaître pour bien investir

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Pour réussir son investissement locatif, il est important avant tout de déterminer le statut de location le plus rentable et pour cela, réaliser les analyses pertinentes y afférentes. Il existe en effet plusieurs statuts et dispositifs qui vous permettront de tirer profit des meilleures performances en fonction de vos objectifs financiers, fiscaux et patrimoniaux.   Location nue et location meublée Location nue et location meublée proposent leurs (les atouts du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), ce que nous verrons également plus loin. La location meublée peut s’adapter sur le long terme ou sur une durée saisonnière.

 

Location en pleine propriété et en démembrement

Vous pouvez aussi choisir d’exploiter le logement sous deux montages patrimoniaux différents qui sont les suivants : la pleine propriété et l’usufruit, nécessitant le démembrement immobilier. En ce qui concerne la seconde option, nous aborderons le mécanisme ainsi que les points forts qui en sont issus.

Vous vous associez à un autre individu pour réaliser l’acquisition du bien. Votre objectif étant de percevoir des loyers immédiats, vous optez alors pour l’achat en usufruit, tandis que votre associé acquiert le bien en nue-propriété. Vos avantages : la possibilité de mettre immédiatement en location le bien et d’en récolter les loyers, l’acquisition à un coût moindre puisque vous ne profitez pas de la pleine propriété, l’absence de contrainte au moment de la sortie d’investissement – qui est décidée à l’avance avec votre associé. En effet, le démembrement est temporaire) [...]

Sur quels critères choisir une société de recouvrement ?

Quel que soit votre secteur d’activité, il y a toujours des  risques que certains clients payent en retard voire ne payent pas du tout ce qu’ils vous doivent. Les impayés peuvent fragiliser une partie de vos opérations et même vos finances. Retrouvez ci-dessous comment procéder pour choisir la bonne agence de recouvrement. Comparer les références des différentes agences Pour dénicher le meilleur cabinet de (le meilleur cabinet de recouvrement) [...]

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